灰色代表延南洞一带华侨城、红色代表迷你免税店健康食品店等中国游客人气景点[网络图片]
随着韩流在中国刮起的强大旋风，大量涌入韩国的中国游客不仅在这里旅游、购物，还将视线放在投资房地产。继济州岛成为中国人投资热土后，被称作是“最年轻街区”的首尔弘益大学附近商圈也深受中国人的青睐，免税店、化妆品店犹如雨后春笋，同时也吸引了大量中国人在这里投资房地产。
延南洞的华侨城至宏大、合井一代的商圈人头攒动，中国人纷纷在这里投资置产。有数据显示，首尔市麻浦区土地中，归中国人所有的土地面积同比呈倍数上涨。随着投资比例加重，也衍生出了房地产投资中介。
宏大商圈因中国人而异常红火已有三年时间。目前，麻浦区针对外国人的免税店共44家，其中有24家免税店是2010年以后开张营业。这些免税店大部分也都是为了在这里投资置业的中国人开放。某免税店负责人表示：“由于在这里投资的中国人购买力强大，因此众免税店都选择在这里开分店，吸引中国人购物。”
正在开旅行社的华侨张某随着事业的扩展，目前已在宏大商圈拥有三处房产。张某称：“随着韩流在中国的兴起，众多中国游客、甚至是投资者在这里购买土地。我们在未来也正在与有关部门共同开发集旅游、购物为一体的旅游产品。”
中国人在麻浦区拥有的土地面积正在快速增长。从麻浦区有关部门发布的数据显示，在外国人拥有土地中，中国人购买的土地自2012年3月份的2410平方米增至去年3月份的2864平方米；而截至今年3月份，更激增至5789平方米。麻浦区官员的解释是：“由于延南洞一带逐渐成为华侨聚集区，不仅饭店林立，更吸引免税店纷纷开张。而从这里知道仁川机场，中国人投资的身影比比皆是。”
中国人投资热也促生了这里大型交易专业中介的产生。这里的房地产中介所均配有专门接待中国人的导购。其中，从事贸易等行业在这里投资购买韩国土体的中国人占大多数。
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