分析称，全球房价上涨主要受各国央行低利率和宽松货币政策影响。为应对中美贸易摩擦，美联储去年下半年接连三次下调利率。今年全球暴发新冠疫情，在主要国家冻结利率和宽松政策的影响下，各种资产价格上涨明显。
IMF全球实际住宅价格指数变动趋势【图片提供 韩联社】
分国家来看，2018年第四季度至2019年第三季度，63个国家中45国房价上涨，韩国以1.1%的涨幅排在第37位，在经济合作与发展组织（OECD）成员国中排第26位。
63个国家中，菲律宾（20.0%）涨幅最大，葡萄牙（10.5%）、拉脱维亚（10.4%）紧随其后。德国（3.4%）、法国（2.3%）、中国（2.3%）、美国（1.6%）、新加坡（1.6%）、中国台湾（1.4%）等上涨也较为明显。日本（1.0%）、意大利（0.1%）、英国（-0.6%）、中国香港（-4.4%）、澳大利亚（-5.3%）等涨幅低于韩国。
行业方面分析称，IMF房价上涨率基于全国房价计算，所以区别于目前的公寓价格暴涨情况。据统计，2018年第三季度至2019年第三季度间，韩国公寓价格上涨3.2%，首尔涨幅也高达6.1%。
另据IMF基于2010年数据进行分析的结果，韩国收入对比房价指数达到90.56点（满分100点），在OECD成员国中位居第2。与此同时，韩国房价涨幅也高于租赁费用涨幅，租赁费用对比住房价格指数为99.65点（满分100点），在成员国中排名第33。OECD前一日发布的《2020年OECD韩国经济报告》指出，韩国整体房价上涨情况较OECD平均水平仍相对稳定。
