受韩国银行（央行）上调基准利率和韩国限制贷款等影响，贷款利率急剧上升，变动利率贷款的比重反而有所增加。但由于变动利率贷款反映了利率的上调，因此在利率上升期，贷款人的利息负担必然会再次增加。
据央行28日消息，10月的新增家庭贷款中变动利率贷款的比重为79.3%，比去年年末（68.1%）增加11.2个百分点。变动利率贷款（余额基准）比重为75.5%，是自2014年4月（76.2%）以来的最高水平。变动利率贷款比重与今年9月（78.6%）相比也有小幅增加。
受10月变动利率比重增加影响，家庭贷款利率也明显上扬。商业银行家庭贷款平均年利率为3.46%，环比上升了0.28个百分点；单从利率来看，这是自2019年5月（3.49%）以来的最高值，上升幅度是自2015年5月（上升0.31个百分点）以来的最高值。分析称，在利率上升期，浮动利率贷款依然增加是因为当前的利率存在差距。以本月26日为基准，韩国4大商业银行（KB国民、新韩、韩亚、友利银行）的住房担保贷款变动利率在3.44%至4.981%之间。住房抵押贷款固定利率为年3.82%至5.128%。
但与固定利率相比，变动利率的上升幅度更大的可能性较高。分析称，因为最近商业银行正在提高存款利率，以COFIX（资本成本指数）为标准的浮动利率会反映出存款及存款利率等银行综合调拨资金，上升速度低于固定利率，因而两类利率的差额也不断拉大。
金融界相关人士表示，各家银行将存款利率上调幅度（0.25个百分点）高于基准利率上调幅度，再加上明年基准利率或将再次上涨1至2次，KOSPI指数也将持续上升。
另外，预计利率上调寒冬期将延续，陷入高达1845万亿韩元的家庭债务“陷阱”。韩国银行行长李柱烈表示，虽然将基准利率上调至1.00%，但从经济增长和物价趋势来看，仍处于缓和水平。今年将不再召开货币政策会议。明年上半年将分别于1月、2月、4月和5月举行货币政策会议。如果韩国银行在明年年初再次上调利率，将恢复到疫情爆发之前的1.25%水平。
据央行28日消息，10月的新增家庭贷款中变动利率贷款的比重为79.3%，比去年年末（68.1%）增加11.2个百分点。变动利率贷款（余额基准）比重为75.5%，是自2014年4月（76.2%）以来的最高水平。变动利率贷款比重与今年9月（78.6%）相比也有小幅增加。
受10月变动利率比重增加影响，家庭贷款利率也明显上扬。商业银行家庭贷款平均年利率为3.46%，环比上升了0.28个百分点；单从利率来看，这是自2019年5月（3.49%）以来的最高值，上升幅度是自2015年5月（上升0.31个百分点）以来的最高值。分析称，在利率上升期，浮动利率贷款依然增加是因为当前的利率存在差距。以本月26日为基准，韩国4大商业银行（KB国民、新韩、韩亚、友利银行）的住房担保贷款变动利率在3.44%至4.981%之间。住房抵押贷款固定利率为年3.82%至5.128%。
但与固定利率相比，变动利率的上升幅度更大的可能性较高。分析称，因为最近商业银行正在提高存款利率，以COFIX（资本成本指数）为标准的浮动利率会反映出存款及存款利率等银行综合调拨资金，上升速度低于固定利率，因而两类利率的差额也不断拉大。
金融界相关人士表示，各家银行将存款利率上调幅度（0.25个百分点）高于基准利率上调幅度，再加上明年基准利率或将再次上涨1至2次，KOSPI指数也将持续上升。
另外，预计利率上调寒冬期将延续，陷入高达1845万亿韩元的家庭债务“陷阱”。韩国银行行长李柱烈表示，虽然将基准利率上调至1.00%，但从经济增长和物价趋势来看，仍处于缓和水平。今年将不再召开货币政策会议。明年上半年将分别于1月、2月、4月和5月举行货币政策会议。如果韩国银行在明年年初再次上调利率，将恢复到疫情爆发之前的1.25%水平。
图为在首尔永登浦区63广场看到的首尔公寓景象。 【图片提供 韩联社】
